W przypadku domu o powierzchni 100 mkw doprowadzenie go do stanu surowego zamkniętego wyniesie średnio ok. 190 tys. zł. W przypadku domu o powierzchni 140 mkw ten koszt może wzrosnąć nawet do 210 tys. zł w 2021. Stan surowy zamknięty cena obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem , izolacje przeciwwilgociowe, ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje, stolarkę okienną i drzwiową. Stan surowy zamknięty tego samego domu to już koszt 157 tysięcy złotych. Koszty budowy rzecz jasna uzależnione są od powierzchni budynku. Wzrastają one proporcjonalnie wraz ze wzrostem metrażu. I tak: dom o powierzchni 140 m. kw. w stanie surowym otwartym waha się w granicach 150 tysięcy zł. W przybliżeniu, można oszacować koszt budowy domu do stanu "pod klucz" na poziomie między 2600 a 3200 złotych za metr kwadratowy użytkowej powierzchni. Z kolei stan surowy zamknięty to około 60% do 75% całości kosztów. Jest zatem spora różnica. Stan surowy zamknięty i co dalej? Ile kosztuje dom w stanie surowym? Wiele osób zastanawia się, ile kosztuje postawienie domu. Niepocieszającą wiadomością dla wszystkich, którzy planują budowę domu, jest to, że ceny materiałów budowlanych cały czas rosną. Generalnie przyjmuje się, że koszt stanu surowego zamkniętego to nieco ponad połowa całych kosztów inwestycji, zaś koszt stanu deweloperskiego to jakieś 70 procent. Reszta to cena indywidualnego wykończenia. Szacuje się, że koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego to ok. 35 do 40% całości budżetu. Natomiast pozostałe 60% to koszt wykończenia domu. To o czym musimy pamiętać, to to, że w prawie budowlanym na próżno szukać definicji stanu surowego otwartego i zamkniętego. mieszkanie lub dom w stanie surowym zamkniętym może być nieco tańsze od stanu deweloperskiego, ale zwiększy się koszt wykończenia. Stan deweloperski: dodatkowo wnętrza posiadają tynki, posadzki, stolarkę okienną; działają podstawowe instalacje (najczęściej też instalowane są gniazdka i włączniki światła). Czego brakuje, by się wprowadzić? Nadal w domu, mieszkaniu czy biurze w stanie deweloperskim nie ma mebli, płytek ani drzwi wewnętrznych. Pałeczkę powinna przejąć ekipa wykończeniowa. Stan deweloperski - co obejmuje W przypadku mieszkania czy biura stan deweloperski obejmuje nieco inny zakres niż w przypadku domu. Przy założeniu kosztu robocizny na poziomie 26 zł/m 2 i kosztów zaprawy tynkarskiej na poziomie 6 zł/m 2 (kilogram zaprawy tynkarskiej to koszt około 41 groszy, przy tynku o grubości 1 cm potrzebujemy około 17 kg/m 2) koszt otynkowania całej tej powierzchni wyniesie 17.700 zł. rAnb.